1999〜2009年築, 専有面積71.57㎡〜91.57㎡の平均販売価格
東京都
137.6万円/㎡
前年比+42.3%
福生市
36.0万円/㎡
前年比+1.7%
レクセルプラッツァ福生壱番館
東京都福生市志茂
青梅線 / 福生駅 徒歩7分
2004年築 / 8階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
2,659万円
32.6万円/㎡
1,769
2,362
2,956
3,549
AI査定結果
推定相場価格
2,659万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,362万円〜2,956万円
29.0万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月9日
レクセルプラッツァ福生壱番館
2,480万円（30.4万円/㎡）/ 4階 / 81.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は30.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,480万円 | 30.4万円 | 4階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/25 | 2,280万円 | 30.9万円 | 1階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 2,580万円 | 33.7万円 | 4階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 2,050万円 | 28.0万円 | 1階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,200万円 | 30.1万円 | 1階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | レクセルプラッツァ福生壱番館 福生市志茂 | 福生駅7分 | 2,480万円 | 30.4万円 | 81.57㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 71戸 | RC |
| 2024/12/03 | レクセルガーデン福生 福生市武蔵野台二丁目 | 福生駅17分 | 2,300万円 | 31.2万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/27 | レクセルマンション福生第2 福生市武蔵野台一丁目 | 福生駅18分 | 2,490万円 | 30.4万円 | 82.04㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/31 | カインドステージ福生 福生市北田園二丁目 | 福生駅14分 | 1,550万円 | 22.8万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/19 | レクセルマンション福生 福生市本町 | 福生駅6分 | 2,450万円 | 35.6万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/25 | エスカイア福生 福生市志茂 | 福生駅8分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 24戸 | SRC |
| 2024/09/21 | レクセルプラッツァ福生弐番館 福生市志茂 | 福生駅7分 | 2,280万円 | 30.9万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/16 | マイキャッスル拝島 福生市大字熊川 | 拝島駅7分 | 2,780万円 | 36.0万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/18 | グランツ拝島セントラルステージ 福生市大字熊川 | 拝島駅3分 | 2,280万円 | 35.2万円 | 64.82㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で42.3%上昇、福生市では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は福生市の平均と比較して15.6%割安です。